ا– فوتبالیست های معروف تهران عمدتاً بچه های جنوب شهر هستند. از امیر قلعه نویی و مهدی رحمتی که در نازی آباد به دنیا آمده اند تا کماله کامیابی نیا و رضا شاهرودی که اهل منطقه یف آباد و امامزاده حسن هستند. گزارش اخیر بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از کاهش قیمت مسکن در این نقطه از شهر نسبت به سایر نقاط پایتخت است. در این مطلب نگاهی به قیمت مسکن در مناطقی که فوتبالیست های معروف زندگی می کنند پرداختیم و به بهانه حسین کلانی بازیکن پرسپولیس در دهه 40 و 50 به گران ترین محله های تهران هم رفتیم.
متوسط قیمت مسکن در منطقه 12 تهران متری 20 میلیون تومان است. یعنی یک خانه 100 متری در این نقطه از شهر دو میلیارد تومان است و یک آپارتمان 50 متری به طور متوسط یک میلیارد تومان خرید و فروش می شود. چنین منطقه ای علی پروین به این دنیا آمدند. علی پروین بچه در بازار تهران است و دوست دارد مهدی منجانی و اصغر شرفی او در بخش مرکزی شهر به دنیا آمد. آپارتمان 125 متری حوالی میدان بازار 2 میلیارد و 750 میلیون تومان به فروش می رسد. 25 سال از ساخت این واحد می گذرد و با اینکه در طبقه دوم است اما آسانسور ندارد.
منطقه یک تهران گران ترین نقطه شهر در بازار مسکن تهران است. پیشخوان 70.2 میلیون تومان. به طور میانگین ارزش یک آپارتمان 100 متری در این نقطه از شهر هفت میلیارد و 200 میلیون تومان خواهد بود. یکی از معروف ترین فوتبالیست های این نقطه از تهران لانی او بازیکن پرسپولیس در دهه 40 و 50 است و اکنون در محل خرید و فروش خانه، ملکی به مساحت 120 متر مربع با 15 سال کاربری در حوالی میدان تجریش به قیمت 8 میلیارد و 40 میلیون تومان خرید و فروش می شود. متری 67 میلیون تومان.
قیمت آپارتمان در منطقه 18 تهران متری 15.6 میلیون تومان است. عددی که مربوط به ارزان ترین منطقه شهر است. براساس گزارش اخیر بانک مرکزی، خانه های بین 60 تا 70 مترمربع بیشترین سهم را در معاملات شهر تهران در ماه گذشته داشته اند. به این ترتیب خانه هایی با این متراژ باید به طور میانگین بین ۹۳۶ تا یک میلیارد و ۹۲ میلیون تومان ارزش داشته باشند. در یکی از سایت های خرید و فروش اینترنتی، آپارتمانی به متراژ ۷۰ متر در جفت آباد به مبلغ یک میلیارد و ۷۰ میلیون دلار درج شده است. یعنی متری 15.2 میلیون تومان. این آپارتمان 9 سال پیش ساخته شده و دارای آسانسور و انباری می باشد. کمال کامیابینیا بازیکن فعلی پرسپولیس و تیم ملی اهل منطقه هستند. منطقه 16 تهران محله هایی مثل نازی آباد دارد. ارزش مسکن در این منطقه متری 18.7 میلیون تومان و امثال آن است. امیر قلعه‌وانی و مهدی رحمتی به این دنیا آمدند. یک آپارتمان 60 متری که یکی از پرطرفدارترین مناطق تهران است باید حدود 122 میلیون نفر در این منطقه هزینه داشته باشد. اکنون شناور 63 متری نازی آباد یک میلیارد و 100 میلیون و 130 میلیون تومان آگهی شد که 10 سال عمر دارد و دارای دو اتاق خواب است.
چهار قیمت آپارتمان در منطقه 17 تهران متری 17.8 میلیون تومان است. خرید خانه 100 متری در این نقطه از شهر یک میلیارد و 780 میلیون تومان است و خانه های 50 متری به طور میانگین 890 میلیون تومان به فروش می رسد. شناور 51 متری در منطقه فلاح تهران منظور برادران محمدی میلاد و مهرداد است آنها در این نقطه از شهر بزرگ شده اند و 830 میلیون تومان می فروشند. دارای یک اتاق خواب و پارکینگ اما بدون آسانسور و انباری به فروش می رسد و حدود 10 سال از ساخت آن می گذرد. منطقه 17 یکی از مناطق جنوبی شهر تهران است رضا شاهرودی در این قسمت از شهر نیز از او نام برده شده است.
پنج قیمت مسکن در مناطق 9 و 10 تفاوت چندانی ندارد. خانه های این دو منطقه به ترتیب متری 23.6 میلیون تومان و 22.2 میلیون تومان خرید و فروش می شود. نیما نکیسا و ناصر حجازی دروازه بانان دو نسل مختلف تیم ملی به ترتیب در بخش نهم و دهم تهران متولد شده اند. الان یک آپارتمان 100 متری باید به طور متوسط حدود دو میلیارد و 360 میلیون نفر در منطقه 9 هزینه داشته باشد. با همین متراژ می توانید فایلی را در متراژ یک استاد معین ببینید که ارزش آن 2 میلیارد و 750 است. میلیون تومان آپارتمان نوساز و دارای آسانسور و انباری و پارکینگ می باشد. یک واحد نوساز دیگر در منطقه 10 و در خیابان مالک اشتر وجود دارد که 2 میلیارد و 250 میلیون تومان قیمت دارد.
