وجود سه دانشگاه بزرگ استانبول در بشیکتاش این منطقه را به یک منطقه دانشجویی خاص تبدیل کرده است. بازارمحلی، موزهی نیروی دریایی، کاخ دلمه باغچه، پارک یلدیز و مسجد اورتاکوی بخشی از مکانهای دیدنی بشیکتاش هستند. با توجه به تعداد بالای گردشگرانی که به این شهر سفر میکنند، طبیعی است که خیلی از این گردشگران به خرید ملک در استانبول علاقهمند شوند. قیمت مناسب نسبت به خیلی از کشورهای اروپایی، آب و هوا، زیبایی های طبیعی و جغرافیایی و زیر ساختهای مناسب شهری باعث شده افراد زیادی این شهر را برای سرمایهگذاری در بخش خرید املاک انتخاب کنند.
شما ممکن است به باز کردن یک حساب بانکی در ترکیه نیاز داشته باشید. معمولا مبلغی به عنوان جریمه درزمان انصراف از انجام معامله هر طرف قرارداد تعیین وذکر میشود. جواب این سؤال به موارد مختلفی از جمله بودجه، شرایط و هدف شما از مهاجرت بستگی دارد. متراژ نِت، تمام بخش هایی از خانه را شامل میشود که قابل پا گذاشتن و قابل استفاده بوده و توسط دیوارها احاطه شده باشد. به عبارت دیگر دیوارها، زیر کابینتها و تمام جاهایی که استفاده مفید ندارد، در متراژ نت محاسبه نمیشوند. در این بخش به نکات مهمی برای خرید مسکن در ترکیه اشاره میشود که در صورت عدم آگاهی از آنها، احتمال به مشکل خوردن شما وجود دارد.
- در این میان، ازمیر با متوسط رشد 28.6 درصدی در صدر، استانبول با 28.6 درصد و آنکارا با 29.8 درصد در رده های بعدی قرار گرفته اند.
- در نظر داشته باشید که برای دریافت اقامت ترکیه هم مبلغ پرداخته شما در نظر گرفته نمی شود؛ بلکه ارزش واقعی و کارشناسی شده خانه مورد ارزیابی قرار می گیرد.
- همان طور که می دانید، دولت ترکیه برای خرید خانه در این کشور، امتیازات ویژه ای را قرار داده است.
- امروزه بسیاری از خریداران عرب، ایرانی و چینی علاقه زیادی به خرید ملک در استانبول برای خرید خانه یا ویلا در این شهر دارند.
همچنین بیشترین تعداد معاملات ثبت شده در ترکیه مربوط به فروش خانه در شهر استانبول بوده است. در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در ترکیه افزایش پیدا کرده است. همه کشورها برای خرید ملک قوانین و محدودیت هایی دارند که کاملا طبیعی است. دقت کنید که بی توجهی به این قوانین می تواند برایتان دردسرساز شود. سرمایه گذاری و زندگی در کشوری زیبا مثل ترکیه که استانداردهای رفاهی بالایی دارد برای بسیاری از افراد جذاب است. کشور ما از جمله کشورهایی است که می توانیم در ترکیه برای خرید ملک اقدام کنیم.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک
مورد بعدی از مزایای اقامت ترکیه نزدیک بودن فرهنگ ایران و ترکیه است. البته شما میتوانید اقامت کوتاه مدت یکساله خود را بعد از گذشت 5 سال تبدیل به اقامت دائم کنید. در ترکیه در سال های اخیر قیمت مسکن به طور قابل توجهی رشد نشان داده است. ۲- حتما از فرد ترک خریداری شود و روی ملک قبلا درخواست شهروندی داده نشده باشد. پیش خرید خانه هم یکی از روش های آسان برای خانه دار شدن در ترکیه است. قوانین افتتاح حساب بانکی در ترکیه بسته به نوع و شرایط بانکی که انتخاب می کنید متفاوت است.
در این روش اقامت 3 ساله اعطا می شود که از نوع توریستی می باشد؛ بدین معنا که شما اجازه کار در ترکیه را ندارید. البته در صورتی که بتوانید در این کشور استخدام شوید و بیمه بپردازید، یا اینکه شرکتی تاسیس کنید و 5 نفر از شهروندان این کشور را استخدام کنید، اجازه کار در این کشور به شما اعطا می شود. در زیر به شرایط و قوانین مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه اشاره شده است. بر اساس قوانین خرید ملک در ترکیه، شهروندان سایر کشورها میتوانند از مزایای خرید اقساطی خانه در ترکیه بهرهمند شوند. در این شرایط اتباع خارجی که به صورت اقساطی اقدام به خرید ملک در ترکیه میکنند نیز از حق مالکیت برخوردار هستند. با توجه به امکان خرید ملک در ترکیه با وام بانکی، شرایط سقف و کف خرید خانه یا آپارتمان محدودیتی ندارد.
شما برای خرید ملک در شیشلی باید قیمت زیادی بپردازید زیرا شیشلی یکی از گرانترین مناطق برای خرید ملک در استانبول محسوب میشود. شیشلی یکی از مناطق قدیمی استانبول است که در شمال میدان تقسیم قرار گرفته است. این منطقه در قسمت اروپایی استانبول قرار دارد و در این منطقه 25 محله کوچک و بزرگ وجود دارد. از گذشته تا کنون افراد تحصیل کرده زیادی در این منطقه زندگی میکردند و به همین دلیل مدارس آموزش ابتدایی و متوسطه زیادی از جمله مدرسه فرانسوی نوتر دام د سیون و سنت میشل در ان وجود دارد. در این منطقه 10 موسسه آموزش عالی از جمله دانشگاه فنی استانبول، مارمارا، یلدیز تکنیک، بیلگی، بیکنت، باهچه شهیر، هالیچ، بیلیم، نیشانتاشی و اوکان قرار دارد.
دریافت حق کار با خرید خانه
شرکت ام تی سی هوم با 5 شعبه در تهران، استانبول، آنکارا، رشت و مراغه ، شرکتی رسمی و ثبت شده است که امکان مراجعه حضوری هم دارد. شما میتوانید آپارتمان، ویلا، سوئیت یا مغازه دلخواه خود را از فایلهای موجود در سایت انتخاب و برای تکمیل فرایند خرید با مشاوران ما صحبت کنید. همچنین شما میتوانید برای خرید آپارتمان در استانبول یا هر نوع ملک دیگری از صفر تا صد از متخصصان خبره ام تی سی هوم کمک بگیرید. در اینجا سعی کردیم یک سری اطلاعات در مورد ایستمون بدهیم برای افرادی که قصد دارند به این کشور مهاجرت کنند. اول باید بگیم که کشور ترکیه یک موقعیت جغرافیای کم نظیر داره یعنی این که این کشور یک پل ارتباطی میان آسیا و اروپا محسوب می شه .
به همین دلیل است که خرید ملک یکی از روش های محبوب اخذ اقامت ترکیه برای ایرانیان به شمار میرود. به عبارت دیگر ، شما می تونید با خرید ملک در ترکیه ، یک سرمایه گذاری سودآور داشته باشید و شهروند ترکیه بشید. شرایط خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان آنقدر ساده است که برخی از افراد میگویند که خرید خانه در ترکیه با 100 میلیون تومان هم ممکن است. البته در شرایطی خاص این مسئله حقیقت دارد و با 100 میلیون تومان هم میتوانید خانه بخرید.
قیمت ملک در ترکیه از ایران به مراتب ارزان تر هست و این ارزانی قیمت نیز به شهر و منطقه شهری نیز مرتبط بوده و حتی می تونیم این نکته را مد نظر قرار بدیم که گرانترین مناطق ترکیه به نسبت ایران ارزان تر هستند . می تونیم بگیم که ایرانیان خریداران بزرگ ملک در ترکیه هستند ،که 17 % معاملات مسکن ترکیه و حتی بیشتر خرید ملک در استانبول از آن در سال 2019 توسط آنان انجام شده. به عنوان مثال، شما با پرداخت مبلغ پیش پرداخت کلید خانه مورد نظر را دریافت کنید. همچنین در روز انتقال سند هم واریز باقی مانده وجه به حساب مالک انجام میشود. ضمنا، کمتر از یک هفته بعد از انتقال سند، سند جدید ملک خریداری شده صادر و در ترکیه به شما تحویل داده میشود.
